132 Chemin GLEN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 165,3 m² · constr. 1985 · terrain 4 977 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 977 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 800 $
Rôle antérieur 378 100 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890863992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
607 300 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
46065890863992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±109.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 58 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 511 m · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −13 988 $ | 139 114 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 369 m · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 086 $ Poids 29 % |
| 3 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 288 m · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 010 $ Poids 27 % |
| 4 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 855 m · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +34 523 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 065 996 $ Poids 19 % |
| 5 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 408 154 $ Poids 5 % |
| 6 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +72 528 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 686 063 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.