17 Chemin PAIGE · Bolton-Ouest
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 158,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 331,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 331,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 171 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890876577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
46065890876577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±123 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 22 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 648 m · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −13 988 $ | 136 289 $ Poids 72 % |
| 2 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 48 m · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 179 876 $ Poids 32 % |
| 3 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 242 m · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 366 869 $ Poids 24 % |
| 4 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 782 m · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 045 652 $ Poids 21 % |
| 5 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +151 917 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 569 489 $ Poids 7 % |
| 6 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie −25 124 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 401 037 $ Poids 4 % |
| 7 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +56 356 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 663 241 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.