6 Chemin VISTA · Bolton-Ouest
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 132,1 m² · constr. 1963 · terrain 7 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 639,7 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890877854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
46065890877854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 60 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 360 m · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 488 793 $ Poids 37 % |
| 2 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 511 m · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge −13 557 $ | 302 472 $ Poids 34 % |
| 3 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 265 m · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 308 398 $ Poids 28 % |
| 4 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 796 901 $ Poids 24 % |
| 5 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 71 m · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 938 $ Poids 21 % |
| 6 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 983 m · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie +43 195 $ · Ajust. âge −96 060 $ | 1 086 177 $ Poids 16 % |
| 7 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 771 m · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −67 813 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 963 660 $ Poids 14 % |
| 8 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 398 698 $ Poids 11 % |
| 9 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 598 065 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 4.2 km · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +76 427 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 818 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.