23 Chemin PAIGE · Bolton-Ouest
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 190,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 144,9 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 309 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890886927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
46065890886927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±156 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 54 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 769 m · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −13 988 $ | 149 900 $ Poids 49 % |
| 2 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 176 m · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 549 $ Poids 27 % |
| 3 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 282 336 $ Poids 25 % |
| 4 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 88 m · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 202 093 $ Poids 18 % |
| 5 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 650 m · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +112 200 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 143 673 $ Poids 13 % |
| 6 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge −95 755 $ | 1 020 380 $ Poids 9 % |
| 7 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 435 327 $ Poids 7 % |
| 8 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 3.4 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −93 952 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 1 135 615 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.