135 Chemin GLEN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 175,5 m² · constr. 1950 · terrain 24 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 910 m²
Frontage
390 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 165 600 $ +158.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890895771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 300 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
46065890895771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±139.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 18 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 803 m · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −13 988 $ | 143 480 $ Poids 61 % |
| 2 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 53 m · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 30 % |
| 3 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 234 m · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 175 297 $ Poids 25 % |
| 4 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −79 660 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 230 384 $ Poids 21 % |
| 5 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 551 m · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +65 964 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 097 436 $ Poids 19 % |
| 6 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 419 152 $ Poids 8 % |
| 7 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie −55 475 $ · Ajust. âge −95 755 $ | 984 200 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.