9 Chemin MASON · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 399 400 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 293,3 m² · constr. 2003 · terrain 23 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 810 m²
Frontage
179,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 200 $
Rôle antérieur 587 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890901372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
635 600 $
Rôle antérieur
587 400 $
ID provincial
46065890901372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 687 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
480 750 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 89 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 353 m · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge −7 772 $ | 1 687 203 $ Poids 70 % |
| 2 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 600 m · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie +94 363 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 1 002 560 $ Poids 40 % |
| 3 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 702 m · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie +64 898 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 266 403 $ Poids 14 % |
| 4 | 5, Chemin des Appalaches, Bolton-Ouest 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 1 645 000 $ (5 000 $/m²) 329 m² · constr. 2012 Ajust. marché +331 873 $ · Ajust. superficie −89 250 $ · Ajust. âge −74 025 $ | 1 813 598 $ Poids 13 % |
| 5 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +95 092 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 697 483 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +120 344 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 598 516 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.