8 Chemin MASON · Bolton-Ouest
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 161,3 m² · constr. 1973 · terrain 7 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 003,2 m²
Frontage
122,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 324 600 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890921235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
46065890921235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±117.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
480 750 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 53 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 794 m · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −13 988 $ | 137 402 $ Poids 66 % |
| 2 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 750 m · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 185 640 $ Poids 25 % |
| 3 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 960 m · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 592 $ Poids 18 % |
| 4 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 053 666 $ Poids 11 % |
| 5 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +165 874 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 625 446 $ Poids 10 % |
| 6 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +62 727 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 669 612 $ Poids 4 % |
| 7 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 403 840 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.