8 Chemin PROSPECT · Bolton-Ouest
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 130,6 m² · constr. 2019 · terrain 12 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 190 m²
Frontage
182,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 324 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890924538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
46065890924538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
480 750 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 64 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 957 m · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 939 927 $ Poids 36 % |
| 2 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 735 m · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 278 $ Poids 32 % |
| 3 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 926 m · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 339 014 $ Poids 27 % |
| 4 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 336 m · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie +37 251 $ · Ajust. âge +4 803 $ | 1 181 096 $ Poids 24 % |
| 5 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 725 $ Poids 16 % |
| 6 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 978 m · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 208 $ Poids 13 % |
| 7 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 670 646 $ Poids 12 % |
| 8 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 714 089 $ Poids 10 % |
| 9 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −72 437 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 092 036 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.