2 Chemin MASON · Bolton-Ouest
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 103,4 m² · constr. 1940 · terrain 4 057 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 158 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890930778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
46065890930778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
480 750 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 31 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 417 m · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 161 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 523 m · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 259 512 $ Poids 46 % |
| 3 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 312 m · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 436 857 $ Poids 36 % |
| 4 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −53 673 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 709 378 $ Poids 20 % |
| 5 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 460 m · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie −70 539 $ · Ajust. âge −96 060 $ | 972 443 $ Poids 15 % |
| 6 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 789 m · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 392 $ Poids 13 % |
| 7 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 2.9 km · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −43 515 $ | 505 016 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, chemin Rogerson, Bolton-Ouest 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 566 500 $ (6 046 $/m²) 93,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge +48 153 $ | 643 975 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.