11 Chemin GLENVIEW · Bolton-Ouest
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 129 m² · constr. 1984 · terrain 10 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 700 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 269 300 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890934847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
46065890934847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
480 750 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 52 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 127 m · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +46 504 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 478 491 $ Poids 51 % |
| 2 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 867 m · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 842 797 $ Poids 40 % |
| 3 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 701 m · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 483 183 $ Poids 34 % |
| 4 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 913 m · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 324 912 $ Poids 29 % |
| 5 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 445 m · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie +30 910 $ · Ajust. âge −96 060 $ | 1 073 892 $ Poids 23 % |
| 6 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 328 316 $ Poids 18 % |
| 7 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 898 m · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 430 $ Poids 12 % |
| 8 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 529 057 $ Poids 10 % |
| 9 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 593 794 $ Poids 9 % |
| 10 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −77 369 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 954 104 $ Poids 6 % |
| 11 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie +51 268 $ · Ajust. âge +41 339 $ | 643 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.