5 Chemin GLENVIEW · Bolton-Ouest
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 121 m² · constr. 1974 · terrain 11 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 466,9 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890943990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
46065890943990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
480 750 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 58 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 175 m · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +31 682 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 444 419 $ Poids 67 % |
| 2 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 534 m · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 468 706 $ Poids 42 % |
| 3 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 923 m · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 781 501 $ Poids 41 % |
| 4 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 763 m · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 704 $ Poids 40 % |
| 5 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 526 m · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −96 060 $ | 1 042 189 $ Poids 24 % |
| 6 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 856 m · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 305 644 $ Poids 22 % |
| 7 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −50 460 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 416 112 $ Poids 10 % |
| 8 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −36 019 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 570 867 $ Poids 5 % |
| 9 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie +34 595 $ · Ajust. âge +19 582 $ | 604 793 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.