3 Chemin GLENVIEW · Bolton-Ouest
Valeur estimée
844 500 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 221,1 m² · constr. 1999 · terrain 6 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 405,6 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 409 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890953048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
46065890953048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
480 750 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 72 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 87 m · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 885 297 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +78 275 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 388 318 $ Poids 11 % |
| 3 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie −59 390 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 142 115 $ Poids 8 % |
| 4 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 304 572 $ Poids 5 % |
| 5 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie +54 511 $ · Ajust. âge −95 755 $ | 1 094 186 $ Poids 4 % |
| 6 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie +42 161 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 495 798 $ Poids 1 % |
| 7 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −95 092 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 507 298 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 4.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −56 979 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 397 193 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.