8 Chemin GLENVIEW · Bolton-Ouest
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 164,2 m² · constr. 2000 · terrain 19 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 569,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 000 $
Rôle antérieur 501 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890957103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
585 700 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
46065890957103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±276.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
480 750 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 65 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −4 896 $ | 147 735 $ Poids 36 % |
| 2 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 551 $ Poids 18 % |
| 3 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 070 $ Poids 13 % |
| 4 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 105 355 $ Poids 9 % |
| 5 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +69 832 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 733 243 $ Poids 8 % |
| 6 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge −9 812 $ | 436 405 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 3.8 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 126 467 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 985 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.