1 Chemin GLENVIEW · Bolton-Ouest
Valeur estimée
896 200 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 235,2 m² · constr. 1973 · terrain 7 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 580,7 m²
Frontage
138,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 400 $
Rôle antérieur 393 600 $ +106.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890963018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
566 600 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
46065890963018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
480 750 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 75 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 28 m · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 797 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +127 110 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 437 153 $ Poids 10 % |
| 3 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie −35 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 388 $ Poids 9 % |
| 4 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 234 823 $ Poids 5 % |
| 5 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie +88 520 $ · Ajust. âge −95 755 $ | 1 128 195 $ Poids 4 % |
| 6 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −57 951 $ · Ajust. âge +60 975 $ | 1 469 914 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, Montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 943 $/m²) 266,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −61 312 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 184 839 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 4.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 287 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.