29 Chemin PARAMOUNT · Bolton-Ouest
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 109,1 m² · constr. 1994 · terrain 6 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 684,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 304 600 $ +94.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890964229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
46065890964229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
480 750 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 60 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 113 m · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 460 872 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 691 m · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −36 290 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 819 011 $ Poids 40 % |
| 3 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 988 m · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 315 141 $ Poids 37 % |
| 4 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 753 m · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 447 172 $ Poids 35 % |
| 5 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 678 m · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie −47 951 $ · Ajust. âge −96 060 $ | 995 031 $ Poids 18 % |
| 6 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 964 m · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 319 874 $ Poids 15 % |
| 7 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −114 340 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 492 232 $ Poids 4 % |
| 8 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +43 515 $ | 603 926 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 4.5 km · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 820 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.