31 Chemin PARAMOUNT · Bolton-Ouest
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 145 m² · constr. 2003 · terrain 8 093,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,9 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 213 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890965885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
46065890965885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±81.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
480 750 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 48 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 604 m · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +73 190 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 961 701 $ Poids 32 % |
| 2 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −2 798 $ | 141 616 $ Poids 32 % |
| 3 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 889 m · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 212 $ Poids 22 % |
| 4 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 830 m · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +51 393 $ · Ajust. âge −33 760 $ | 520 577 $ Poids 19 % |
| 5 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 996 m · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 372 283 $ Poids 14 % |
| 6 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 759 m · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie +94 316 $ · Ajust. âge −72 045 $ | 1 161 313 $ Poids 14 % |
| 7 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −28 050 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 060 423 $ Poids 12 % |
| 8 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 173 $ Poids 7 % |
| 9 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +78 374 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 747 946 $ Poids 5 % |
| 10 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 4.0 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie −63 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 241 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −59 525 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 944 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.