35 Chemin PARAMOUNT · Bolton-Ouest
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 173,7 m² · constr. 1968 · terrain 75 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 500 m²
Frontage
131,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 406 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890967201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
46065890967201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±405.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
480 750 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 62 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −13 988 $ | 142 710 $ Poids 34 % |
| 2 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 187 921 $ Poids 16 % |
| 3 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 381 190 $ Poids 15 % |
| 4 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −85 894 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 224 150 $ Poids 9 % |
| 5 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +60 415 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 091 888 $ Poids 8 % |
| 6 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie −59 817 $ · Ajust. âge −95 755 $ | 979 859 $ Poids 3 % |
| 7 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 417 211 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 3.8 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 074 785 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 950 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.