1 Chemin DUMOUCHEL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
855 300 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 193,7 m² · constr. 2019 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 600 $
Rôle antérieur 497 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890989845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
573 900 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
46065890989845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±129.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 73 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 410 294 $ Poids 16 % |
| 2 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +8 393 $ | 173 650 $ Poids 15 % |
| 3 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 284 $ Poids 10 % |
| 4 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −85 578 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 232 865 $ Poids 6 % |
| 5 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −14 363 $ | 1 109 490 $ Poids 6 % |
| 6 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 505 502 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 3.5 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie +68 358 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 292 623 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +79 177 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 158 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.