7 Chemin DUMOUCHEL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 035 700 $
Unifamiliale · 9 182 $/m² · 112,8 m² · constr. 1993 · terrain 27 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 520 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 300 $
Rôle antérieur 436 400 $ +158.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891051912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
763 500 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
46065891051912400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 80 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 503 m · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 465 802 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 434 m · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −25 007 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 826 604 $ Poids 50 % |
| 3 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 453 868 $ Poids 25 % |
| 4 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +23 418 $ | 318 017 $ Poids 23 % |
| 5 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 912 m · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie −33 288 $ · Ajust. âge −96 060 $ | 1 009 694 $ Poids 17 % |
| 6 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 322 625 $ Poids 11 % |
| 7 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 2.7 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −94 479 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 505 094 $ Poids 2 % |
| 8 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge +43 515 $ | 611 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.