59 Chemin PARAMOUNT · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 592 600 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 326,4 m² · constr. 1975 · terrain 128 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 321,8 m²
Frontage
266,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 500 $
Rôle antérieur 649 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891083909100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
764 000 $
Rôle antérieur
649 300 $
ID provincial
46065891083909100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 805 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 92 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin des Appalaches, Bolton-Ouest 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 1 645 000 $ (5 000 $/m²) 329 m² · constr. 2012 Ajust. marché +331 873 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −164 500 $ | 1 805 873 $ Poids 24 % |
| 2 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie +101 193 $ · Ajust. âge −155 450 $ | 1 628 607 $ Poids 20 % |
| 3 | 49, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 1 313 000 $ (4 658 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 633 $ · Ajust. âge −131 300 $ | 1 285 333 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.