87 Chemin PARAMOUNT · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 161 500 $
Unifamiliale · 9 292 $/m² · 125 m² · constr. 2025 · terrain 10 020,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 020,2 m²
Frontage
102,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 300 $
Rôle antérieur 186 400 $ +474.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891098736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 700 $
Valeur bâtiment
730 600 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
46065891098736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 85 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 805 m · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 922 849 $ Poids 43 % |
| 2 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +39 093 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 494 180 $ Poids 23 % |
| 3 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 713 668 $ Poids 20 % |
| 4 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +33 621 $ | 1 187 722 $ Poids 6 % |
| 5 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 530 805 $ Poids 6 % |
| 6 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 332 795 $ Poids 4 % |
| 7 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 480 $ Poids 3 % |
| 8 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −28 988 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 640 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.