Chemin MOUNTAIN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
397 700 $
Autre · 3 339 $/m² · 119,1 m² · constr. 2003 · terrain 86 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 590 m²
Frontage
287,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 83 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891319577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
46065891319577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 33 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −40 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 711 $ Poids 3 % |
| 2 | 44, chemin de Mizener, Bolton-Ouest 2025-03-12 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (4 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −27 221 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 669 957 $ Poids 0 % |
| 3 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −30 786 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 613 055 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 4.0 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 882 716 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 3.9 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 629 711 $ Poids 0 % |
| 6 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 4.4 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −53 736 $ · Ajust. âge −87 975 $ | 906 340 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 4.2 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +73 150 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 734 396 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.