31 Chemin MOUNTAIN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 032 200 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 165,9 m² · constr. 2007 · terrain 36 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 510 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 100 $
Rôle antérieur 489 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891349815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
604 700 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
46065891349815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
787 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 80 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 37 m · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 034 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 823 m · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 162 911 $ Poids 17 % |
| 3 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +73 998 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 760 683 $ Poids 2 % |
| 4 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 629 996 $ Poids 0 % |
| 5 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +128 499 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 1 109 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.