3 Chemin LAKEVIEW · Bolton-Ouest
Valeur estimée
914 600 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 259,7 m² · constr. 1991 · terrain 12 087,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 087,9 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 328 300 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891355978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
46065891355978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
734 500 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 75 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2026-08-06 · 729 m · Vendu 1 313 000 $ (4 658 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 700 $ · Ajust. âge −78 780 $ | 1 182 520 $ Poids 70 % |
| 2 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 608 976 $ Poids 35 % |
| 3 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +87 148 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 405 590 $ Poids 6 % |
| 4 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie +39 792 $ · Ajust. âge +68 760 $ | 940 349 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 4.4 km · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie −78 317 $ · Ajust. âge −101 042 $ | 1 503 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.