38 Chemin MOUNTAIN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 7 941 $/m² · 72,4 m² · constr. 1996 · terrain 26 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 990 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 278 800 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891367940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
46065891367940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
734 500 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 57 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin de Bolton-Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-26 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 443 091 $ Poids 0 % |
| 2 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge −24 997 $ | 405 497 $ Poids 0 % |
| 3 | 28, 3e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (4 661 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 351 071 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.