7 Chemin LAKEVIEW · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 331 400 $
Unifamiliale · terrain 84 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 680 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 900 $
Rôle antérieur 627 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891393219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
681 500 $
Rôle antérieur
627 400 $
ID provincial
46065891393219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 88 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2026-08-06 · 628 m · Vendu 1 313 000 $ (4 658 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 313 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 680 m · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 034 $ Poids 39 % |
| 3 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 466 890 $ Poids 20 % |
| 4 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 248 m · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 465 $ Poids 15 % |
| 5 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 942 $ Poids 5 % |
| 6 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 4 % |
| 7 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 152 $ Poids 1 % |
| 8 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 3.0 km · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 977 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 766 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 3.3 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 851 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, chemin de Bolton-Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-26 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 324 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.