30 Chemin STUKELY · Bolton-Ouest
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 91,5 m² · constr. 1966 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 228 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891502623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
46065891502623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
823 500 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 48 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 147 147 $ Poids 0 % |
| 2 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 3.6 km · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 601 229 $ Poids 0 % |
| 3 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 791 042 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 437 151 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 583 156 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 205 809 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 4.1 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 825 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.