39 Chemin STUKELY · Bolton-Ouest
Valeur estimée
866 200 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 207,1 m² · constr. 1976 · terrain 14 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 220 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 370 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891526762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
46065891526762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 74 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +117 342 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 045 876 $ Poids 10 % |
| 2 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie +104 564 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 165 029 $ Poids 1 % |
| 3 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +55 735 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 610 542 $ Poids 1 % |
| 4 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 3.1 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +128 048 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 293 326 $ Poids 0 % |
| 5 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 3.6 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +105 556 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 207 302 $ Poids 0 % |
| 6 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 4.1 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −50 509 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 1 179 058 $ Poids 0 % |
| 7 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie −40 188 $ · Ajust. âge −50 220 $ | 820 868 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 615 507 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.