90 Chemin STUKELY · Bolton-Ouest
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 120,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 045,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 259 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891768504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
46065891768504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 57 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 44 m · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 228 $ Poids 35 % |
| 2 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −46 727 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 939 224 $ Poids 20 % |
| 3 | 44, chemin de Mizener, Bolton-Ouest 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −23 363 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 673 815 $ Poids 16 % |
| 4 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 2.6 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −9 976 $ | 142 450 $ Poids 3 % |
| 5 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 426 880 $ Poids 2 % |
| 6 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 809 898 $ Poids 1 % |
| 7 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 2.6 km · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 308 479 $ Poids 1 % |
| 8 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 886 920 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 3.8 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +49 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 264 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 728 811 $ Poids 0 % |
| 11 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +48 279 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 580 854 $ Poids 0 % |
| 12 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −48 522 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 620 653 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.