111 Chemin STUKELY · Bolton-Ouest
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 170,8 m² · constr. 1960 · terrain 196 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 040 m²
Frontage
108,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 299 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891839080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
46065891839080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±130.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 36 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 166 $ Poids 16 % |
| 2 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 317 $ Poids 10 % |
| 3 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 2.3 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 181 053 $ Poids 2 % |
| 4 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 301 748 $ Poids 2 % |
| 5 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 555 $ Poids 1 % |
| 6 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 571 $ Poids 1 % |
| 7 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 3.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 101 161 $ Poids 0 % |
| 8 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 686 743 $ Poids 0 % |
| 9 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +70 751 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 729 800 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 4.1 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +51 821 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 819 466 $ Poids 0 % |
| 11 | 62, chemin de la Diligence, Shefford 2024-08-07 · 4.1 km · Vendu 387 500 $ (2 218 $/m²) 174,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −29 062 $ | 431 144 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 751 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.