208 Chemin BOLTON PASS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 132,3 m² · constr. 1994 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 345 200 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900297962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
46065900297962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 65 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 502 047 $ Poids 8 % |
| 2 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 373 $ Poids 8 % |
| 3 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 185 $ Poids 6 % |
| 4 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +45 496 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 112 $ Poids 5 % |
| 5 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 348 550 $ Poids 2 % |
| 6 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 399 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 409 $ Poids 1 % |
| 8 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 217 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 556 507 $ Poids 0 % |
| 10 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 611 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.