199 Chemin BOLTON PASS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
767 100 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 149,2 m² · constr. 1975 · terrain 131 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 230 m²
Frontage
217,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 373 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900374691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
46065900374691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 68 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 842 $ Poids 3 % |
| 2 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 729 $ Poids 2 % |
| 3 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 279 $ Poids 2 % |
| 4 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 364 886 $ Poids 1 % |
| 5 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 329 395 $ Poids 0 % |
| 6 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 352 $ Poids 0 % |
| 7 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 601 735 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.