138 Chemin GLEN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 142 m² · constr. 1988 · terrain 10 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 120 m²
Frontage
142,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 379 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900804615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
46065900804615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±83.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 60 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 876 m · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −13 288 $ | 129 841 $ Poids 43 % |
| 2 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 341 m · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 753 $ Poids 28 % |
| 3 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 710 m · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +45 964 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 506 708 $ Poids 23 % |
| 4 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 172 m · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 348 313 $ Poids 23 % |
| 5 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 475 m · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −37 297 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 994 176 $ Poids 22 % |
| 6 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +64 041 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 897 202 $ Poids 13 % |
| 7 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie +82 428 $ · Ajust. âge −96 060 $ | 1 125 410 $ Poids 8 % |
| 8 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +62 270 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 626 842 $ Poids 7 % |
| 9 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 638 947 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.