140 Chemin GLEN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 133,6 m² · constr. 1988 · terrain 10 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 550 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 327 500 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900815100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
46065900815100900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±77.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 60 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 732 m · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +30 763 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 491 507 $ Poids 29 % |
| 2 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 143 m · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 338 945 $ Poids 27 % |
| 3 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 803 m · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 334 950 $ Poids 27 % |
| 4 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 348 m · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 667 $ Poids 21 % |
| 5 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 419 m · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −63 189 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 968 283 $ Poids 17 % |
| 6 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +38 425 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 871 585 $ Poids 17 % |
| 7 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie +49 140 $ · Ajust. âge −96 060 $ | 1 092 121 $ Poids 10 % |
| 8 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 581 750 $ Poids 7 % |
| 9 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 618 365 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 3.8 km · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +81 224 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 899 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.