144 Chemin GLEN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 109,8 m² · constr. 1938 · terrain 10 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 270 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 203 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900825499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
46065900825499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 39 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 019 $ Poids 50 % |
| 2 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 940 m · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 266 618 $ Poids 38 % |
| 3 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 841 m · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 448 439 $ Poids 33 % |
| 4 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 231 m · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 529 $ Poids 23 % |
| 5 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −34 155 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 728 895 $ Poids 19 % |
| 6 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie −45 177 $ · Ajust. âge −96 060 $ | 997 805 $ Poids 9 % |
| 7 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −110 583 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 278 989 $ Poids 3 % |
| 8 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 3.7 km · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 684 692 $ Poids 0 % |
| 9 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −43 515 $ | 518 354 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, chemin Rogerson, Bolton-Ouest 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 566 500 $ (6 046 $/m²) 93,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 669 $ · Ajust. âge +42 488 $ | 657 657 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.