145 Chemin GLEN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 161,1 m² · constr. 1938 · terrain 4 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 502,6 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 191 300 $ +137.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900826798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
46065900826798100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±147.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 28 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −13 988 $ | 137 317 $ Poids 49 % |
| 2 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 473 m · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 043 $ Poids 29 % |
| 3 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 288 m · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 053 050 $ Poids 26 % |
| 4 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 395 m · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 325 421 $ Poids 25 % |
| 5 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 403 625 $ Poids 9 % |
| 6 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +164 801 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 554 373 $ Poids 2 % |
| 7 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +62 237 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 669 122 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.