154 Chemin GLEN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 154,1 m² · constr. 2011 · terrain 34 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 860 m²
Frontage
188,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 432 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900855765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
46065900855765500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 62 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +2 798 $ | 151 106 $ Poids 35 % |
| 2 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 50 m · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 473 $ Poids 27 % |
| 3 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 779 m · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −49 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 638 $ Poids 25 % |
| 4 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 649 m · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 438 $ Poids 18 % |
| 5 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 559 m · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 387 931 $ Poids 14 % |
| 6 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie −30 084 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 447 102 $ Poids 10 % |
| 7 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +127 224 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 796 796 $ Poids 2 % |
| 8 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +45 085 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 745 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.