151 Chemin GLEN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
887 900 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 269,2 m² · constr. 1984 · terrain 16 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 130 m²
Frontage
187,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 379 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900856849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
46065900856849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 74 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie +55 221 $ · Ajust. âge +42 020 $ | 929 038 $ Poids 36 % |
| 2 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie −52 750 $ · Ajust. âge −155 450 $ | 1 474 664 $ Poids 13 % |
| 3 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 185 317 $ Poids 2 % |
| 4 | 44, Montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 943 $/m²) 266,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 309 618 $ Poids 1 % |
| 5 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 3.7 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +112 010 $ · Ajust. âge +77 025 $ | 1 388 977 $ Poids 0 % |
| 6 | 2665, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-12 · 4.4 km · Vendu 950 000 $ (3 658 $/m²) 259,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 003 155 $ Poids 0 % |
| 7 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 4.4 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 634 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.