156 Chemin GLEN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 391 200 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 294,5 m² · constr. 2003 · terrain 14 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 240 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 400 $
Rôle antérieur 618 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900875155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
627 000 $
Rôle antérieur
618 900 $
ID provincial
46065900875155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 816 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 89 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin des Appalaches, Bolton-Ouest 2024-10-17 · 907 m · Vendu 1 645 000 $ (5 000 $/m²) 329 m² · constr. 2012 Ajust. marché +331 873 $ · Ajust. superficie −86 250 $ · Ajust. âge −74 025 $ | 1 816 598 $ Poids 23 % |
| 2 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge −7 772 $ | 1 690 432 $ Poids 10 % |
| 3 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 2.4 km · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie +66 964 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 268 469 $ Poids 1 % |
| 4 | 44, Montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 1 050 000 $ (3 943 $/m²) 266,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +55 595 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 411 996 $ Poids 1 % |
| 5 | 2665, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 950 000 $ (3 658 $/m²) 259,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +63 650 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 139 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.