34 Chemin PARAMOUNT · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 099 200 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 234,2 m² · constr. 2004 · terrain 45 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 936 m²
Frontage
252,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 000 $
Rôle antérieur 587 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900907603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 700 $
Valeur bâtiment
577 300 $
Rôle antérieur
587 800 $
ID provincial
46065900907603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 83 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 564 m · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 906 573 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +123 646 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 447 440 $ Poids 15 % |
| 3 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 338 855 $ Poids 6 % |
| 4 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie +86 108 $ · Ajust. âge −86 180 $ | 1 135 359 $ Poids 5 % |
| 5 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie −36 839 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 164 666 $ Poids 4 % |
| 6 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −60 585 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 541 805 $ Poids 1 % |
| 7 | 44, Montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 943 $/m²) 266,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −63 284 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 293 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.