2 Chemin TOUR · Bolton-Ouest
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 157,1 m² · constr. 1976 · terrain 21 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 940 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +173.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900918294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 200 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
46065900918294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±254.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 60 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −13 988 $ | 135 604 $ Poids 22 % |
| 2 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 185 847 $ Poids 17 % |
| 3 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 040 720 $ Poids 12 % |
| 4 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 002 $ Poids 11 % |
| 5 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +52 436 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 659 321 $ Poids 5 % |
| 6 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie −26 850 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 399 312 $ Poids 2 % |
| 7 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +143 328 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 623 900 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 3.6 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie −30 531 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 029 934 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 903 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.