10 Chemin TOUR · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 229 800 $
Unifamiliale · 6 307 $/m² · 195 m² · constr. 2003 · terrain 22 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 200 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 200 $
Rôle antérieur 439 800 $ +182.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900936541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
710 900 $
Valeur bâtiment
532 300 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
46065900936541000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 86 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −130 625 $ | 1 304 797 $ Poids 35 % |
| 2 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −2 798 $ | 163 016 $ Poids 16 % |
| 3 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 395 $ Poids 14 % |
| 4 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −90 968 $ | 1 036 022 $ Poids 13 % |
| 5 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 475 504 $ Poids 6 % |
| 6 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 2.9 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −82 175 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 236 267 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 3.9 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie +71 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.