2 Chemin CROW HILL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 064 200 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 261,9 m² · constr. 2006 · terrain 28 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 550 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 900 $
Rôle antérieur 547 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900941890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
656 000 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
46065900941890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 81 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 936 m · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie +43 365 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 951 562 $ Poids 50 % |
| 2 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie −72 396 $ · Ajust. âge +15 545 $ | 1 626 013 $ Poids 16 % |
| 3 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 212 350 $ Poids 3 % |
| 4 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 3.4 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +92 905 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 411 348 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, Montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 943 $/m²) 266,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 347 727 $ Poids 0 % |
| 6 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 614 771 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.