2 Chemin LAPORTE · Bolton-Ouest
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 156,6 m² · constr. 2013 · terrain 14 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 880 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 800 $
Rôle antérieur 433 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900945768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
46065900945768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±297.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 65 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +4 196 $ | 153 574 $ Poids 21 % |
| 2 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 854 $ Poids 19 % |
| 3 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 143 679 $ Poids 17 % |
| 4 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 574 $ Poids 12 % |
| 5 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie −27 389 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 453 722 $ Poids 5 % |
| 6 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +51 210 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 757 846 $ Poids 2 % |
| 7 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +140 644 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 810 216 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 3.9 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie −31 882 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 165 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.