6 Chemin APPALACHES · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 538 400 $
Unifamiliale · 6 689 $/m² · 230 m² · constr. 2007 · terrain 35 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 600 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 610 900 $
Rôle antérieur 620 300 $ +159.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900952953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
843 500 $
Valeur bâtiment
767 400 $
Rôle antérieur
620 300 $
ID provincial
46065900952953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 90 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 899 752 $ Poids 55 % |
| 2 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 890 m · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +109 099 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 1 453 518 $ Poids 38 % |
| 3 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 890 m · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie +75 977 $ · Ajust. âge −71 817 $ | 1 139 592 $ Poids 14 % |
| 4 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie −44 069 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 157 436 $ Poids 2 % |
| 5 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 327 864 $ Poids 1 % |
| 6 | 44, Montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 943 $/m²) 266,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −71 564 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 284 837 $ Poids 0 % |
| 7 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −71 649 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 530 742 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.