15 Chemin TOUR · Bolton-Ouest
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 150,7 m² · constr. 1987 · terrain 16 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 080 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 322 400 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900956948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
46065900956948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±142.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 58 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 689 m · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +90 573 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 920 043 $ Poids 26 % |
| 2 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 985 $ Poids 16 % |
| 3 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 020 993 $ Poids 15 % |
| 4 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −13 988 $ | 132 865 $ Poids 15 % |
| 5 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 640 $ Poids 9 % |
| 6 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 532 $ Poids 9 % |
| 7 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie +116 905 $ · Ajust. âge −96 060 $ | 1 159 887 $ Poids 4 % |
| 8 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +36 754 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 656 939 $ Poids 2 % |
| 9 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 3.3 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +108 972 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 666 545 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 3.8 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie −47 824 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 030 842 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −43 291 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 885 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.