9 Chemin APPALACHES · Bolton-Ouest
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 148,5 m² · constr. 2016 · terrain 6 118,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 118,1 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 417 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900964991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
533 800 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
46065900964991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±96 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 67 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 944 m · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +83 864 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 994 514 $ Poids 23 % |
| 2 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 890 m · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 132 961 $ Poids 19 % |
| 3 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 915 $ Poids 18 % |
| 4 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +6 294 $ | 152 206 $ Poids 17 % |
| 5 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 381 686 $ Poids 12 % |
| 6 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 651 $ Poids 9 % |
| 7 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie +108 186 $ · Ajust. âge −9 606 $ | 1 237 622 $ Poids 4 % |
| 8 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +31 363 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 747 974 $ Poids 1 % |
| 9 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 3.3 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +97 163 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 766 735 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.