18 Chemin TOUR · Bolton-Ouest
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 124,7 m² · constr. 1960 · terrain 16 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 300 m²
Frontage
269,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 254 800 $ +125.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900965915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
46065900965915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 58 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 842 m · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 774 334 $ Poids 42 % |
| 2 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +38 537 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 424 324 $ Poids 32 % |
| 3 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 475 402 $ Poids 17 % |
| 4 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 145 $ Poids 17 % |
| 5 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 290 557 $ Poids 13 % |
| 6 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −96 060 $ | 1 056 852 $ Poids 7 % |
| 7 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 579 933 $ Poids 1 % |
| 8 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 3.3 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −30 598 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 358 974 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 3.6 km · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +52 763 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 784 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.