12 Chemin HAUTEURS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 195 000 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 197,7 m² · constr. 1989 · terrain 12 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 070 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 700 $
Rôle antérieur 606 400 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900969878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 100 $
Valeur bâtiment
770 600 $
Rôle antérieur
606 400 $
ID provincial
46065900969878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 85 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 307 273 $ Poids 34 % |
| 2 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie −60 906 $ · Ajust. âge +61 120 $ | 832 012 $ Poids 24 % |
| 3 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −95 755 $ | 1 037 746 $ Poids 12 % |
| 4 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 404 703 $ Poids 7 % |
| 5 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −12 589 $ | 154 381 $ Poids 6 % |
| 6 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 450 940 $ Poids 5 % |
| 7 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 2.9 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −75 109 $ · Ajust. âge +106 650 $ | 1 231 483 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 3.5 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie +79 166 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 1 166 931 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +90 570 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 1 028 554 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.