21 Chemin TOUR · Bolton-Ouest
Valeur estimée
953 100 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 170,7 m² · constr. 1989 · terrain 17 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 110 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 900 $
Rôle antérieur 460 900 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900987522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
584 700 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
46065900987522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 77 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −96 285 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 213 759 $ Poids 30 % |
| 2 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +51 168 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 082 641 $ Poids 12 % |
| 3 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie −67 053 $ · Ajust. âge −95 755 $ | 972 623 $ Poids 11 % |
| 4 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −12 589 $ | 142 824 $ Poids 11 % |
| 5 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 712 $ Poids 11 % |
| 6 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 626 $ Poids 10 % |
| 7 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 421 826 $ Poids 8 % |
| 8 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 3.8 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 1 093 980 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 951 655 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.